(๋ด์=์ฐํฉ์ธํฌ๋งฅ์ค)์ ์ ์ํนํ์=์๊ตญ์์ต๋๋ธ๋ก์ปค์ธMAB(MortgageAdviceBureau)๊ฐ2025๋ ์๊ตญ์ฃผํ์์ฅ์์ต๋๋ฆฐ์์๋ก์ธํด์ฃผํ๊ตฌ์ ๋ถ์ด์ผ์ด๋ ์์๋ค๊ณ ์์ํ๋ค.
์ด๋ ์ ๊ธฐ์ฃผ์ด์ด์ด๋ฆฐ๊ฐ๋จ๊ตฌํฌ์ค์ฝ์ผํฐ๋ก๋นํ์๊ธฐ์กด์์๋ณด๋คํ์ฐํ๊ณ ์ฐจ๋ถํ๋ถ์๊ธฐ์๋ค.
JP๋ชจ๊ฑด์์ ํ์ํฌ์๋ฑ๊ธ์'๋น์คํ๋'๋ก์ ์งํ๋ค.
๋ฏธ๊ตญ์ฐ๋ฐฉ์ค๋น์ ๋(Fedยท์ฐ์ค)๊ฐ์ฌํด๊ธ๋ฆฌ์ธํํ์๋ฅผ์ ์งํ๊ฐ์ด๋ฐ๊ฒฝ์ ์ ๋ง์น๋ฅผ์ํฅ์์ ํด๋ฏธ๋ฌ๋ฌํ๋๊ณ์์ง์ง๋ฅผ๋ฐ๋์์์ด๋ค.
๊ธ์ต์ฌ๋์์์๋ํ์ฑ ๋ฌด๊ตฌ์กฐ๋๋ฅผ์์ฑํด๊ฒฝ์์ง์ฐจ์์๋ด๋ถํต์ ๋ฅผ๊ฐํํ๋๊ฒ๊ณผ๋๋ถ์ด์ด์ฌํ์์๋๋ด๋ถํต์ ๋ฐ์ํ๊ด๋ฆฌ์๋ํ์ฌ์·์๊ฒฐ์ฌํญ์์ถ๊ฐํ๊ณ ,์์์ํ๋ก๋ด๋ถํต์ ์์ํ๋ฅผ์ ์คํ๋๋ก๊ฐ์ ๋๋ฉด์์ด์๋ํ์ค์น๊ทผ๊ฑฐ๋ฅผ๋ง๋ จํ๋๊ฒ์ด๋ค.
์ฐ์ค์ด20์ผ(ํ์ง์๊ฐ)์ฐ๋ฐฉ๊ณต๊ฐ์์ฅ์์ํ(FOMC)์ ๋กํ์๋ฅผ๋๋ธ๋ค๊ณต๊ฐํ'๊ฒฝ์ ์ ๋ง์์ฝ'(SEP)์๋ณด๋ฉด,์ฌํด๋ง์ฐ๋ฐฉ๊ธฐ๊ธ๊ธ๋ฆฌ(FFR)์ ๋ง์น์ค๊ฐ๊ฐ์์๋ฌ์ ๊ณผ๊ฐ์4.625%๋ก์ ์๋๋ค.
-์๊ฐ์์๊ฐ์ฅ๋น๋๊ธฐํ์ ์ธ์ฑํฅ์๋ณด์ธUBS๊ฐ๋ด๋ ์ฐ๋ฐฉ์ค๋น์ ๋(์ฐ์คยทFed)์๊ธ๋ฆฌ์ ๋ง์น๋ฅผ์ํฅ์กฐ์ ํ๋ค.21์ผ(ํ์ง์๊ฐ)๋ง์ผ์์น์๋ฐ๋ฅด๋ฉดUBS๋์ฐ์ค์ด์ฌํด๋๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ3ํ์ธํํ๊ณ ,๋ด๋ ์๋6ํ์ธํ์๋์ค๊ฒ์ผ๋ก์์ํ๋ค.์ด์๋ฐ๋ผ๋ด๋ ๋ง๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ๋3.125%์๋ฌํ ๊ฒ์ผ๋ก์์ํ๋ค.ํ์ฌ๋ฏธ๊ตญ์๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ๋5.25%~5.5%์ด๋ค.์ฐ์ค์์๋ค์์ค๊ฐ์ ๋ง์น์ธ์ฌํด3ํ์๋ด๋ 3ํ์๋นํด๋ด๋ ์ ๋ง์น๊ฐ๋๋ฐฐ๋๋ง์์์ค์ด๋ค.UBS๋์ง๋ํด๋ง๋ด๋์์ ๋ง์น์์์ฐ์ค์ด์ฌํด๋ง๊น์ง๊ธฐ์ค๊ธ๋ฆฌ๋ฅผ2.75%๋ก๋ด๋ฆฌ๊ณ ,2025๋ 1๋ถ๊ธฐ์๋1.25%๊น์ง๋จ์ด๋จ๋ฆด๊ฒ์ผ๋ก์์ํ๋ค.์ด๋์๊ฐ์์๋๊ฐ์ฅ์ํ์ ์ธ์ ๋ง์ด์๋ค.UBS์์กฐ๋๋จํ๋ง๊ธ์ด์ฝ๋ ธ๋ฏธ์คํธ๋"ํ์ฌ๋ ธ๋์์ฅ์ํ์ฅ์ธ๊ฐ๋๋ฆฌ์ง๋ง๊ณ์๋๊ณ ,์ค์ ๋ฅ ์์ฝ๊ฐ์ค๋ฅด๋๋ฐ๊ทธ์น ๊ฒ์ผ๋ก์์ํ๊ณ ์๋ค"๋ผ๋ฉฐ์ด๋ฏผ์์ฆ๊ฐ๋ก์ ์ฌ์ฑ์ฅ๋ฅ ์ด๊ฐ์ ๋๋ฉด์์ด๊ฐ์ด์ ๋ง์น๋ฅผ์์ ํ๊ฒ์ด๋ผ๊ณ ์ค๋ช ํ๋ค.UBS๋์ง๋ํด๋ง์์ฌํด๋ฏธ๊ตญ์์ค์ ๋ฅ ์ด5%๊น์ง์ค๋ฅผ๊ฒ์ผ๋ก๋ด๋ค๋ดค์ผ๋ํ์ฌ๋ฏธ๊ตญ์์ค์ ๋ฅ ์3.7%๊ทผ๋ฐฉ์์๊ฑฐ์์ ์ง๋๊ณ ์๋ค.
๋ฏธ๋์์ ์ฆ๊ถ์์์์ผ๋ก์ผ์ฑ์ฆ๊ถ,KB์ฆ๊ถ,NHํฌ์์ฆ๊ถ,ํ๊ตญํฌ์์ฆ๊ถ๋ฑ์ฐ๋๋ฑ๊ธ์๋ํ์ฌ๊ฐํ์ฌ์ฑ๋ฐํ์๋์๋ชจ๋์ํ์์ฑ๊ณตํ๋ค.